2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
33.0万円/㎡
前年比+5.2%
松江市
35.7万円/㎡
前年比+13.9%
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アルファステイツ宍道湖II
島根県松江市中原町
一畑電車北松江線 / 松江しんじ湖温泉駅 徒歩2分
2009年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 72.01㎡の場合
相場
2,642万円
36.7万円/㎡
1,676
2,320
2,965
3,609
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜2,965万円
32.2万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファステイツ宍道湖II
2,880万円（40.0万円/㎡）/ 4階 / 72.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 2,880万円 | 40.0万円 | 4階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,580万円 | 35.0万円 | 9階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,750万円 | 37.3万円 | 9階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 3,480万円 | 38.0万円 | 7階 | 91.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/02 | 2,850万円 | 42.1万円 | 10階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,590万円 | 36.0万円 | 3階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | アルファステイツ宍道湖II 松江市中原町 | 松江しんじ湖温泉駅2分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/20 | サーパス黒田町南 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅15分 | 2,680万円 | 31.7万円 | 84.63㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/03 | アルファステイツ宍道湖 松江市西茶町 | 松江しんじ湖温泉駅8分 | 3,500万円 | 46.1万円 | 75.99㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/16 | サーパス殿町 松江市殿町 | 松江駅19分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ母衣町II 松江市母衣町 | 松江駅20分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーバンビュー学園一丁目 松江市学園一丁目 | 松江駅23分 | 2,690万円 | 31.4万円 | 85.74㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/04 | フローレンス御手船場町グランドアーク 松江市御手船場町 | 松江駅6分 | 2,850万円 | 32.2万円 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/22 | アルファスマート浜乃木 松江市浜乃木一丁目 | 乃木駅8分 | 2,150万円 | 31.3万円 | 68.61㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅12分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ浜乃木 松江市浜乃木六丁目 | 乃木駅16分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/15 | グランフォレスト西津田弐番館 松江市西津田九丁目 | 松江駅27分 | 2,500万円 | 35.3万円 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 13階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で5.2%上昇、松江市では13.9%上昇しています。